L'investissement locatif de Daniel

Black Swan

Pas mal de suprises sur ce chantier. Le vendeur nous avait communiqué certains éléments de réassurance quant à la toiture, ou la charpente, que nous avions fait par ailleurs expertisées. Nous avons quand même essuyé quelques dépenses imprévues à ce niveau, absorbées équitablement par Masteos Travaux et par la marge de sécurité prévue au devis initial. La grosse surprise travaux est néanmoins venue du service urbanisme de la Mairie de Lille. Malgré notre due-dil urbanistique, les agents municipaux nous annoncent ne reconnaître qu'un seul lot cadastré à l'endroit de ces deux bâtiment en ruine et nous refusent le projet de division en quatre appartements. Les architecte ont rapidement rebondi sur un projet de colocation/coliving, compatible avec la situation cadastrale et la prévalence d'étudiants du quartier Fives. En passant sur un schéma 5 chambres plutôt que 4 appartements, la renta ne s'en trouve que plus élevée et le budget travaux moindre. Win-Win. 130k€ de travaux et meubles, pour autant de m2 à rénover. Six mois de chantier, interrompus par le confinement.