Quand on est disposé à se lancer dans l’investissement, ce ne sont pas les opportunités qui manquent : assurance-vie, cryptomonnaie, sardines (oui oui)… Comme beaucoup, Jérémy a longtemps hésité. Il penchait au départ pour les SCPI mais entre les frais d’entrée et de gestion, il s’est dit qu’avoir un vrai bien physique, à soi et avec moins de frais, c’était quand même nettement mieux. Ce bien doté d’une rentabilité intéressante, on l’a trouvé du côté de Bondy. Et pour la petite histoire, tout s’est tellement bien passé entre la rénovation et l’ameublement que la femme de Jérémy veut, elle aussi, investir avec nous.
L’appartement de 46 m² prend place dans un quartier pavillonnaire tranquille du sud de Bondy. Le bien est installé au 3e étage d’une copropriété en excellent état. L’atout majeur du logement est sa position à seulement 12 minutes à pied de la Gare de Bondy (RER E) et futur métro 15 du Paris Grand Express, de quoi séduire de nombreux actifs qui travaillent sur Paris. De manière générale, tout Bondy connaît une profonde transformation avec l’installation de nouveaux équipements scolaires et de transport. Autre avantage, tous les services et commerces du quotidien sont accessibles à pied pour les locataires.
Exit la cuisine vieillotte et étriquée, on a ouvert la pièce sur le salon pour en faire un bel espace de vie. Pareil pour la salle de bains, elle n’était plus de première fraîcheur. À la place, on a installé une superbe douche à l’italienne qui respire la modernité. Pour mettre un peu de peps dans l’appartement, le salon et la chambre ont droit à un mur de couleur, plus chaleureux et qui renforce l’impression de cocon. Quant à la décoration et l’ameublement effectué par nos équipes, vu le résultat, on ne peut qu’être admiratif.
Avant
APRÈS
Bien entièrement rénové par les architectes et artisans Masteos Travaux
Avant
APRÈS
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Avant
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APRÈS
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Assurance habitation
Garantie Loyers Impayés
Gestion administrative
Nos équipes Masteos Gestion sont implantées localement et s’associent aux partenaires les plus qualifiés du marché afin de garantir la meilleure expérience possible,
et cela autant pour nos investisseurs que nos locataires.
La modélisation financière, c’est la formule magique du Dieu Masteos pour un investissement divin.
Projet
204 740 €
Prix de vente
155 000 €
Frais Masteos
8 000 €
Travaux
20 747 €
Ameublement
6 240 €
Frais de notaire
12 679 €
Frais bancaires
2 577 €
Mensualités du prêt
862 €
Apport
25 000 €
Durée d'emprunt
20 ans
Taux d'emprunt TAEG
1,40 %
Revenus annuels
12 000 €
Loyers
11 160 €
Charges locatives
840 €
Dépenses annuelles
14 608 €
Charges courantes
1 596 €
Taxe foncière
991 €
Assurance propriétaire PNO
149 €
Turnover
500 €
Gestion locative
1 034 €
Annuité emprunt
10 338 €
Résultat annuel
-2 608 €
Cashflow mensuel avant impôt
-217 €
Rendement brut
6,60 %
Rendement net avant impôt
Bilan
Effort d'épargne cumulé
Valeur finale
Effet de levier
Projet
204 740 €
Prix de vente
155 000 €
Frais Masteos
8 000 €
Travaux
20 747 €
Ameublement
6 240 €
Frais de notaire
12 679 €
Frais bancaires
2 577 €
Mensualités du prêt
862 €
Apport
25 000 €
Durée d'emprunt
20 ans
Taux d'emprunt TAEG
1,40 %
Revenus annuels
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Loyers
11 160 €
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840 €
Dépenses annuelles
14 608 €
Charges courantes
1 596 €
Taxe foncière
991 €
Assurance propriétaire PNO
149 €
Turnover
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Gestion locative
1 034 €
Annuité emprunt
10 338 €
Résultat annuel
-2 608 €
Cashflow mensuel avant impôt
-217 €
Rendement brut
6,60 %
Rendement net avant impôt
Bilan
Effort d'épargne cumulé
Valeur finale
Effet de levier
Quand on est disposé à se lancer dans l’investissement, ce ne sont pas les opportunités qui manquent : assurance-vie, cryptomonnaie, sardines (oui oui)… Comme beaucoup, Jérémy a longtemps hésité. Il penchait au départ pour les SCPI mais entre les frais d’entrée et de gestion, il s’est dit qu’avoir un vrai bien physique, à soi et avec moins de frais, c’était quand même nettement mieux. Ce bien doté d’une rentabilité intéressante, on l’a trouvé du côté de Bondy. Et pour la petite histoire, tout s’est tellement bien passé entre la rénovation et l’ameublement que la femme de Jérémy veut, elle aussi, investir avec nous.
L’appartement de 46 m² prend place dans un quartier pavillonnaire tranquille du sud de Bondy. Le bien est installé au 3e étage d’une copropriété en excellent état. L’atout majeur du logement est sa position à seulement 12 minutes à pied de la Gare de Bondy (RER E) et futur métro 15 du Paris Grand Express, de quoi séduire de nombreux actifs qui travaillent sur Paris. De manière générale, tout Bondy connaît une profonde transformation avec l’installation de nouveaux équipements scolaires et de transport. Autre avantage, tous les services et commerces du quotidien sont accessibles à pied pour les locataires.
Exit la cuisine vieillotte et étriquée, on a ouvert la pièce sur le salon pour en faire un bel espace de vie. Pareil pour la salle de bains, elle n’était plus de première fraîcheur. À la place, on a installé une superbe douche à l’italienne qui respire la modernité. Pour mettre un peu de peps dans l’appartement, le salon et la chambre ont droit à un mur de couleur, plus chaleureux et qui renforce l’impression de cocon. Quant à la décoration et l’ameublement effectué par nos équipes, vu le résultat, on ne peut qu’être admiratif.
Assurance habitation
Garantie Loyers Impayés
Gestion administrative
Nos équipes Masteos Gestion sont implantées localement et s’associent aux partenaires les plus qualifiés du marché afin de garantir la meilleure expérience possible,
et cela autant pour nos investisseurs que nos locataires.
La modélisation financière, c’est la formule magique du Dieu Masteos pour un investissement divin.
Projet
204 740 €
Prix de vente
155 000 €
Frais Masteos
8 000 €
Travaux
20 747 €
Ameublement
6 240 €
Frais de notaire
12 679 €
Frais bancaires
2 577 €
Mensualités du prêt
862 €
Apport
25 000 €
Durée d'emprunt
20 ans
Taux d'emprunt TAEG
1,40 %
Revenus annuels
12 000 €
Loyers
11 160 €
Charges locatives
840 €
Dépenses annuelles
14 608 €
Charges courantes
1 596 €
Taxe foncière
991 €
Assurance propriétaire PNO
149 €
Turnover
500 €
Gestion locative
1 034 €
Annuité emprunt
10 338 €
Résultat annuel
-2 608 €
Cashflow mensuel avant impôt
-217 €
Rendement brut
6,60 %
Rendement net avant impôt
Bilan
Effort d'épargne cumulé
Valeur finale
Effet de levier
Projet
204 740 €
Prix de vente
155 000 €
Frais Masteos
8 000 €
Travaux
20 747 €
Ameublement
6 240 €
Frais de notaire
12 679 €
Frais bancaires
2 577 €
Mensualités du prêt
862 €
Apport
25 000 €
Durée d'emprunt
20 ans
Taux d'emprunt TAEG
1,40 %
Revenus annuels
12 000 €
Loyers
11 160 €
Charges locatives
840 €
Dépenses annuelles
14 608 €
Charges courantes
1 596 €
Taxe foncière
991 €
Assurance propriétaire PNO
149 €
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1 034 €
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Résultat annuel
-2 608 €
Cashflow mensuel avant impôt
-217 €
Rendement brut
6,60 %
Rendement net avant impôt
Bilan
Effort d'épargne cumulé
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