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Test1-FDB Bruxelles

Rue du poinçons 53, 1000 Bruxelles
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Synthèse

Formula 1
Budget total
Formula 2
%
Rendement brut

À propos de ce bien

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Le bien

Type de bien
Colocation
Non
Copropriété
Oui
Étage
Surface
150
m2
Prix de vente
550000
Prix/m2 actuel
Formula 3
Travaux
20000
Ameublement
5000
Revenus annuels bruts
Formula 4

Localisation du bien

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Quartier

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Description

Rafraîchissement
Type de travaux
20000
Travaux
5000
Ameublement

Plan(s)

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Test1-FDB Bruxelles

Ameublement

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Synthèse

Vide
État locatif
1
Lots
Non-meublé
Investissement
Loyer annuel HC
Loyer annuel hors charges généré par le projet d'investissement
1200
Loyer annuel HC
Charges locataire
Charges récupérables sur le locataire. Elles sont payées par le locataire en même temps que son loyer.
1800
Charges locataire
Charges propriétaire
Charges non récupérables auprès du locataire
2500
Charges propriétaire

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Modélisation financière

Investissement
Prix de vente
550000
Frais Masteos
Formula 5
Travaux
20000
Ameublement
5000
Frais de notaire
Formula 6
Frais bancaires
Frais bancaires
Frais de dossier prélevés par la banque (800€) et frais de garantie de prêt immobilier (1% du capital emprunté)
0
Frais de courtage
Frais de courtage
Notre partenaire Pretto vous accompagne pour évaluer votre capacité d'emprunt et obtenir votre crédit
0
Coût total du projet
Formula 1
Financement
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Apport
Apport
Somme versée par l'investisseur pour financer une partie de l'opération. Il est nécessaire d'avoir un apport équivalent à 10% du coût total du projet
550000
Durée d'emprunt
20
ans
Taux d'emprunt TAEG
1.4
%
Mensualité du prêt
Formula 6
Revenus annuels
Loyers hors charges
1200
Charges locatives
Charges locatives
Charges récupérables auprès du locataire. Elles sont payées par le locataire en même temps que son loyer.
1800
Somme des revenus
Formula 7
Charges annuelles
Charges de copropriété
Charges de copropriété
Charges dont le propriétaire est redevable pour couvrir l'entretien du bien. Inclut les charges locatives (récupérables auprès du locataire) et les charges supportées par le propriétaire (charges non-récupérables)
4300
Taxe foncière
1200
Assurance PNO
Assurance PNO
Assurance propriétaire non-occupant. Cette assurance fournit au propriétaire toutes les garanties pour couvrir aussi bien le logement que les dommages qui pourraient être causés aux locataires.
0
Annuité emprunt
Formula 8
Vacance locative
Vacance locative
Coût de la vacance locative (période entre deux locations durant laquelle le bien ne génère pas de revenu). Pour ce projet, nous estimons que la vacance sera de 1.5 mois par an
Formula 9
Gestion locative
Gestion locative
Frais de mise en location (10€ par m2 loué) et de gestion courante (4.99% des loyers encaissés).
Formula 10
Somme des charges
Formula 11
Résultats
Rendement brut
Taux de rendement brut
( ( Revenus annuels + Charges annuelles ) / ( Prix de vente + Travaux + Ameublement ) ) * 100
Formula 2
%
Revenus annuels
Formula 4
Charges annuelles
Formula 11
Effort d'épargne annuel
Formula 12
Effort d'épargne mensuel
Formula 13

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.