Financement

Les textes sacrés du Dieu de l'investissement immobilier locatif

Financement

Capacité d'emprunt et taux d'endettement maximum

Connaître sa capacité d’emprunt est un préalable essentiel à toute acquisition immobilière, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un bien locatif. Sauf exception, il est assez rare de disposer de la somme nécessaire à un achat de bien, en train de nous attendre bien sagement sur notre compte en banque, et vous devrez passer par un crédit immobilier. Rien de bien compliqué, mais un indicateur essentiel à maîtriser.

Samuel Valengin

Apr 11, 2021

Financement

Calculer son cashflow en immobilier

En immobilier locatif, le cashflow de votre investissement est la somme d’argent que génère votre investissement à la fin de chaque mois. En bon français, on parlerait plutôt de flux de trésorerie. Un peu comme sur votre compte bancaire personnel, il peut être positif ou négatif, même si votre cashflow immobilier a plus de conséquences qu’un découvert occasionnel.

Clément Bianchi

Apr 14, 2021

Financement

L'assurance de prêt coûte trop cher

Plus de 85% des emprunteurs souscrivent une assurance de prêt auprès de la banque qui octroie le crédit. Pourtant, les économies réalisées en faisant jouer la concurrence se chiffrent en milliers d'euros.

Thierry Vignal

Mar 15, 2021

Financement

Comment optimiser ses mensualités pour un investissement locatif ?

Pour un investisseur, peu de choses sont plus importantes que l’optimisation de son crédit immobilier et des ses mensualités. Elles constitueront votre principale dépense, mais vous disposez de plusieurs leviers pour la minimiser. Le jeu en vaut la chandelle : un crédit bien optimisé peut générer des milliers d’euros d’économies.

Clément Bianchi

Apr 11, 2021

Financement

Renégocier son prêt immobilier : nos conseils et astuces

Renégocier son prêt immobilier est le souhait de bon nombre d’emprunteurs, notamment lorsque les taux d’intérêts sont à la baisse. La démarche permet d’alléger ses mensualités et/ou de réduire la durée de ses remboursements. Cet aménagement du contrat est officialisé par un avenant au contrat initial. Il nécessite toutefois une certaine préparation. En effet, il n’est pas judicieux de renégocier son emprunt bancaire à tout moment.

Thierry Vignal

Jan 14, 2021

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