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La inversión en vivienda en alquiler, la preferida por los españoles según este estudio europeo [con datos]

Cada país tiene su propia cultura y en materia de inversión inmobiliaria, no podría ser de otra manera. Los españoles y los franceses no invierten igual, pero tampoco lo hace un inglés o un alemán. Lo único que tendrán en común es que a la hora de comprar una vivienda en España, tendrán que pagar los impuestos como extranjeros.


Porque cada país es un mundo, desde Masteos hemos querido indagar y profundizar sobre las tendencias y la visión de los particulares sobre la inversión en vivienda en alquiler en Europa. ¿En qué prefieren invertir sus ahorros los españoles?, ¿y el resto de países?, ¿cuál es el país más educado en inversión inmobiliaria?, ¿y el que menos?, ¿en qué países las viviendas están mejor aisladas? Si quieres descubrir estos y muchos más datos, ¡sigue leyendo este artículo! 

 El Observatorio Inmobiliario Europeo, ¿qué es? 

El Observatorio Inmobiliario Europeo es un barómetro desarrollado por Masteos en colaboración con la consultora Harris para profundizar en las actitudes de consumo y las percepciones de los particulares con relación a la inversión en vivienda en alquiler.

Este primer estudio se ha llevado a cabo con más de 8159 participantes en 8 países Europeos (España, Francia, Reino Unido, Bélgica, Holanda, Alemania, Italia y Portugal) durante un período de tiempo determinado.

Los datos obtenidos han sido muy reveladores para el mercado inmobiliario, ya que ponen en relieve el deseo de los españoles en invertir en vivienda en alquiler. Además, han servido a muchos medios de comunicación para realizar análisis y artículos más profundos sobre la inversión inmobiliaria en nuestro país. Puedes vernos en portales como, Idealista o en diarios como La VanguardiaEl PeriódicoCinco Días, y muchos más.

Españoles VS Europeos, ¿qué opinan sobre la inversión inmobiliaria? 

Lo decíamos más arriba: cada país piensa y funciona de manera diferente, y es por eso que los datos analizados han sido reveladores para entrar en profundidad en la opinión y visión de la población europea.

Los datos han mostrado que los españoles, junto con los portugueses y alemanes, son los europeos que prefieren invertir en vivienda por encima de otro tipo de activos de inversión, como la bolsa o las criptomonedas, mientras que, franceses, italianos, ingleses y holandeses, apuestan por las cuentas de ahorro. 

A su vez, los alemanes, los belgas y los holandeses son los que se decantan también por la inversión en bolsa o en las conocidas criptomonedas. En nuestro artículo cómo y dónde invertir 100.000 eurosexplicamos punto por punto cada uno de estos activos financieros. 

Estos datos los encontrarás mucho más detallados en el informe completo. Descárgate el Observatorio Inmobiliario Europeo aquí. 

En qué propiedades invierten los españoles: ¿nuevas o de segunda mano?

Ahora que ya sabemos que en España se prefiere la inversión inmobiliaria a otros tipos de inversiones, la pregunta es, cuál es la tendencia de los españoles, ¿la obra nueva o la de segunda mano? 

El índice Masteos lo revela de manera clara: un 53 % de los españoles prefiere invertir en una vivienda de segunda mano para ponerla en alquiler, frente a un 42 % que prioriza construir una nueva propiedad para alquilarla. De hecho, invertir en pisos para reformar es una opción muy rentable, por un lado, por el auge de los precios de los materiales y, por otra, porque el poder de negociación en una vivienda de segunda mano es mucho más elevado. 

A nivel europeo, podemos decir que nuestros vecinos portugueses son los que más prefieren invertir en vivienda en alquiler (60 %) y los siguen los ingreses (57 %) y los italianos (57 %). España viene en 4a posición, mientras que los franceses (46 %) se sitúan a la cola del ránking.

A su vez, los alemanes, los belgas y los holandeses son los que se decantan también por la inversión en bolsa o en las conocidas criptomonedas. En nuestro artículo cómo y dónde invertir 100.000 euros explicamos punto por punto cada uno de estos activos financieros. 

Estos datos los encontrarás mucho más detallados en el informe completo. Descárgate el Observatorio Inmobiliario Europeo aquí. 

Inversión en vivienda en alquiler y renovación energética, ¿son compatibles? 

El precio de la electricidad está por las nubes, el cambio climático es palpable en cada estación y, sin embargo, un 25 % de los españoles encuestados afirma que su vivienda está muy mal aislada. Las consecuencias para el bolsillo de todo español es desastrosa, pero, ¿qué hay de la renovación energética para optimizar el aislamiento de las viviendas es una solución? 

El 54 % de los españoles tiene pensado realizar obras en su vivienda, aunque el mayor impedimento que se encuentran es el del coste de las obras, difícil de asumir para la mayoría de hogares.

A pesar de que existen ayudas como por ejemplo los fondos de la UE para reformar viviendas, la realidad es que solo el 26 % de los encuestados considera pedirlas y un 37 % ni siquiera optara a pedir financiación para hacer las obras. 

¿Están los españoles educados en inversión inmobiliaria? 

Si bien es cierto, según el estudio, que un 53 % de los encuestados ha oído hablar de la inversión en alquiler, lo cierto es que tan solo el 33 % considera que está bien informado. 

Nos encontramos frente a un panorama en el que los españoles están interesados en la inversión en vivienda en alquiler, que desean rentabilizar sus ahorros, que apuestan por crear un patrimonio inmobiliario, y, sin embargo, no se sienten con los conocimientos necesarios para hacerlo. 

Mientras tanto, países europeos como Reino Unido o Francia están muy familiarizados con la inversión en vivienda en alquiler. De hecho, el 30 % de operaciones de compraventa que se realizan en Francia van destinadas al alquiler. 

¿Qué nos indican estas cifras? 

Invertir en vivienda en alquiler en España es rentable

La demanda de vivienda en España es muy elevada, puesto que todo el mundo necesita un techo donde dormir y, sin embargo, la oferta de pisos alquiler es bastante escasa en la mayoría de ciudades.

Esto demuestra que hay un gran potencial de mercado por explotar y es por eso que 7 de cada 10 españoles e interesa comprar en vivienda para alquilar. Ya sea solo o acompañados con la ayuda de un profesional en inversión en vivienda de alquiler, lo cierto es que un 12 % de los encuestados tiene, además, intención de hacer una inversión en los próximos 12 meses. En definitiva, que está claro que invertir en vivienda en alquiler en España es muy rentable en estos momentos. 

‍A nivel europeo, los españoles, los portugueses y los italianos son las poblaciones más interesadas en la inversión en alquiler, mientras que los alemanes o los holandeses, tienen bastante menos motivación. 

Este ha sido nuestro repaso completo al Observatorio Inmobiliario Europeo, un informe lleno de datos sobre las opiniones y las percepciones de los europeos en materia de inversión inmobiliaria.

Si ya tienes claro que 2023 es su año de inversión en vivienda en alquiler, pide cita directamente con un asesor Masteos para explicarle tu proyecto de inversión inmobiliaria. Él se encargará de acompañarte en todo el proceso y ayudarte con todas las cuestiones relacionadas con la financiación, el dónde invertir, el tipo de inversión que más te corresponde a tus necesidades, etc. 

Y tú, ¿formas parte de esos 7 de cada 10 españoles que quieren invertir en 2023? 


El futuro pertenece a los que invierten pronto

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