Un service d’investissement locatif

L’intelligence de la data couplée à la force de nos réseaux locaux pour dénicher les meilleures opportunités.

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Facturé au succès

Pourquoi investir dans l’ancien ?

Un investissement tangible

Placement préféré des français, l'investissement locatif conserve sa valeur et se transmet aux générations futures.

Un investissement rentable

L'investissement locatif est l'actif qui présente le meilleur couple rendement/risque et bénéficie d'avantages fiscaux.

Un investissement finançable

La stabilité du marché locatif ancien garantit un placement sûr, financé par la banque et remboursé par les loyers.

Un investissement avantageux

Plus recherchés, mieux situés et plus rentables, les biens anciens présentent souvent une meilleure opportunité que le neuf.

Des opportunités pour tous les investisseurs

Tous les jours, nos chasseurs dénichent de nouveaux biens qui correspondent à votre stratégie. Du studio à l'immeuble de rapport, à Paris, Marseille, Nantes ou Lille, Masteos trouve l'investissement qui vous convient.

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Photo des toits de maisons

Des réalisations uniques

Constituer votre patrimoine, rechercher du rendement, réaliser un investissement équilibré : Masteos accompagne tous vos projets locatifs.

Toutes nos réalisations

5 raisons d’investir avec Masteos

La confiance dans la data

Chaque opération menée par Masteos s'appuie sur l'analyse des données appropriées pour garantir sa réussite.

La culture du terrain

Nos chasseurs sont présents dans chaque ville où nous opérons, pour vous proposer les meilleurs biens en offmarket.

Un financement compétitif

Notre courtier partenaire vous trouve un prêt aux meilleures conditions en un temps record.

Une fiscalité optimisée

Nous vous accompagnons pour faire le choix fiscal adéquat selon votre stratégie d'investissement.

Un accompagnement notarial

Notre étude notariale partenaire analyse les biens que nous proposons pour éviter toute mauvaise surprise.

1- Etude du projet

Définition de votre stratégie
Analyse de votre capacité d’emprunt
Conseil sur l’état du marché

2- Recherche du bien

Online et surtout off-market
Visite et optimisation locative
Modélisation financière

3- Formulation de l’offre d’achat

Analyse des documents techniques
Stratégie de négociation
Contresignature de l’offre

4- Accompagnement juridique

Réponses aux questions juridiques
Suivi des étapes notariales
Définition de la stratégie fiscales

5- Financement

Définition de la stratégie d’emprunt
Optimisation de l’apport en capital
Suivi vu financement jusqu’à l’acte

Comment ça marche ?

5 %
TTC sur le prix net vendeur
7000 € minimum
Icône Check Vert
Rémunération au succès
Icône Check Vert
Frais empruntables
Icône Check Vert
Fiscalement déductible
Carte Transaction
IOBSP (financement)

Un tarif unique et transparent

45 % moins cher que la concurrence selon le Parisien.

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Rencontrez nos experts locaux

Une présence locale au service des investisseurs dans toutes les régions où nous opérons. N'hésitez pas à nous rendre visite !

Temples
Zones de chasse

Questions fréquentes

Quelle est la durée moyenne d'un investissement, entre la recherche et la mise en location ?

En fonction de votre recherche, il faut compter généralement quelques semaines pour trouver un bien correspondant.Il faut ensuite prévoir 3 mois entre la signature d'un compromis et d'un acte de vente définitif. La mise en location sera variable en fonction des travaux à réaliser dans le bien, qui peuvent prendre de quelques jours à quelques mois en fonction du type de projet (rafraîchissement ou rénovation globale).

Qui sera mon interlocuteur principal ?

Votre conseiller en investissement locatif, avec qui vous échangez lors de votre inscription, vous accompagnera tout au long de votre projet.

Comment fonctionne le mandat de recherche (engagement, exclusivité) ?

Le mandat de recherche est non engageant, non exclusif. Nous ne vous demandons pas de verser de frais préalables et sommes rémunérés au succès.

Quelles accréditations avez-vous ?

Masteos est détenteur de la Carte de Transaction, la Carte de Gestion, de la garantie financière Orias, et d'une assurance décennale pour les travaux.

Vous occupez-vous du financement et de la fiscalité ?

Nous ne sommes pas une banque ni un organisme de courtage, ni un cabinet d'avocats fiscalistes ou de comptables. Néanmoins nos conseillers sont formés pour répondre à vos questions techniques sur ces sujets et à vous accompagner vers  les bons interlocuteurs en fonction de votre profil patrimonial.

Que comprennent les frais Masteos et sur quelle base sont-ils calculés ?

Les honoraires Masteos comprennent l'accompagnement dans votre projet d'investissement locatif, de la chasse immobilière jusqu'à la récupération des clés chez le notaire.
Ils sont de 5%, calculés sur la base du prix net vendeur avec un minimum de 7000 € TTC.
Sur un bien commercialisé 200 000 €, les frais Masteos sont donc de 10 000 € soit 210  000€ au total.
Les honoraires Masteos sont déductibles fiscalement des revenus locatifs, et sont, avec la plupart des banques, empruntables. Ils ne sont payables qu'au succès, c'est-à-dire à la remise des clés chez le notaire. Si l'opération n'aboutit pas, l'investisseur ne doit rien à Masteos. 

Peut-on souscrire uniquement à une partie de vos services (gestion locative, travaux...) ?

Il est possible de déléguer la rénovation d'un bien d'investissement locatif, ou la gestion locative à Masteos.Il faudra nécessairement que le bien soit situé dans une zone géographique où nous sommes présents.

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