Le studio étudiant pour se lancer dans le locatif
Une petite surface louée à un étudiant est le placement accessible pour poser la première pierre de votre patrimoine. Très demandé tout en étant rentable, le studio est le point de départ idéal pour les investisseurs qui veulent placer leur argent utilement.
L’investissement qui lancera votre patrimoine
Simple à mener et à gérer, un projet d'investissement en studio étudiant est également accessible à toutes les bourses.
Un projet accessible
Une petite surface est plus facile à financer, pas besoin d'avoir un gros budget pour investir. Vous profitez de l’effet de levier à fond avec un apport financier minimal.
Un produit liquide
Les studios et les T1 font partie des produits les plus rapides à revendre tant la demande immobilière est forte !
Un risque réduit
Un studio situé dans une zone à forte tension locative présente un taux d’occupation très élevé. La demande sera toujours au rendez-vous de la part des étudiants et des jeunes actifs notamment.
Vide, meublé, type de bail…
...vous avez le choix ! Un studio offre une flexibilité rare et vous permet de mettre en œuvre la stratégie que vous souhaitez.
Le studio meublé
En louant votre studio meublé, vous bénéficiez d’une demande locative étudiante qui se renouvelle chaque année. Vous profitez en parallèle d’un meilleur loyer de 10 à 30 % supérieur à une location nue, et de tous les avantages du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). Un statut fiscal intéressant permettant de réduire voire de faire disparaître l’imposition de vos revenus locatifs.
- Forte demande locative
- Loyers élevés
- Fiscalité locative réduite
La location nue
Choisissez la stabilité d’un bail de longue durée avec un studio en location nue. Plus facile à mettre en place et plus facile à gérer, la location d’un appartement vide est aussi intéressante sur de nombreux points. Jeunes actifs et étudiants recherchent également ce type de biens immobiliers à proximité des campus et dans les centres-villes.
- Turnover locatif plus faible
- Simplicité de gestion locative
- Optimisation d'impôts sur les revenus (régime réel et déficit foncier)
Bail étudiant ou bail mobilité
Offrez-vous un petit boost de rentabilité estival en louant le bien 9 ou 10 mois avant de le proposer en location courte durée durant les vacances d’été. C'est un peu plus complexe à mettre en place et demande une certaine logistique, par contre vous gonflez le rendement locatif de votre studio
- Flexibilité de gestion locative
- Baux courts et limités
- Diversification de stratégies
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C'est gratuit et sans engagement.
Quelle ville étudiante choisir pour votre studio ?
Toutes les villes étudiantes ne se valent pas pour un investissement locatif en studio : Masteos vous aide à trouver les plus adaptées à votre projet et votre budget.
On a trouvé et rénové leur studio
Depuis 2019, Masteos a accompagné des centaines d’investisseurs dans la réalisation de leur projet immobilier.
On sera studieux pour dénicher votre studio
Avec notre offre d'investissement locatif clés en main, vous ne lèverez pas le petit doigt. Sauf chez le notaire.
On vous aide à trouver la perle rare
Visitez des studios et appartements sélectionnés partout en France sans sortir de chez vous. Des appartements idéalement situés et à fort rendement locatif !
On s'occupe de tout rénover et meubler
Donnez une nouvelle vie à votre studio sans mettre les pieds sur un chantier. Masteos gère le chantier de rénovation, l'aménagement, l'ameublement et la déco, vous êtes tranquille.
Et même de louer et gérer !
Vous ne verrez pas vos locataires, seulement leurs loyers. On prend soin de vos studios en location à votre place. Vous gagnez du temps et de l'énergie pour le reste.
Vos questions sur l'investissement en studio
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