Nos experts louent votre bien dans les meilleurs délais et le gèrent au quotidien pour vous.
Nos gestionnaires mettent votre bien en location sans que vous n'ayez besoin d'intervenir. Recherche des locataires, rédaction du bail, état des lieux : on s'occupe de tout, vous n'avez qu'à signer.
Avec la signature électronique et notre réseau de solutions digitales partenaires (Unkle, Luko, Papernest), vous pouvez réaliser toutes les démarches pour votre bien depuis le confort de votre salon.
Nos agences et nos équipes se trouvent au plus proche de votre bien pour assurer une réactivité maximale dans nos interventions. Vos locataires sont choyés et votre bien reste dans un état optimal.
Vos locataires sont assurés par la Garantie Loyers Impayés d’Unkle et ont accès à l’assurance MRH que nous avons sélectionnée. Votre bien est couvert par une assurance PNO pour votre tranquillité d’esprit.
Ce tarif comprend l’état des lieux, la mise en ligne des biens, la gestion des visites, la qualification des locataires, la constitution des dossiers et la rédaction du bail.
Notre service de gestion locative est facturé à 5% du montant du loyer, contre 7 à 8% pour une agence classique. Notre modèle et nos process nous permettent d’offrir le même niveau de service et de réactivité que nos confrères à un coût abordable.
La mise en location de votre bien est facturée à 10€/m². Dans le détail, 7€/m² sont consacrés à la diffusion des annonces, la gestion des candidats et de leurs dossiers locataires, la gestion des visites et la signature des baux. 3€/m² sont consacrés à la réalisation de l’état des lieux.
Les honoraires de mise en location vous sont facturés une fois par an au maximum en cas de départ anticipé d’un locataire. Nous sommes cependant attentifs à choisir des locataires stables et à leur offrir des logements de qualité pour éviter ces situations.
Les mandats de gestion signés avec Masteos sont valables un an et sont renouvelables par tacite reconduction.
Les loyers des locataires sont perçus pour votre compte par Masteos Gestion. La somme vous est ensuite reversée, déduite des honoraires de gestion Masteos et du montant de la Garantie loyers impayés d’Unkle si vous avez choisi ce service.
Le loyer est versé sur votre compte bancaire entre le 25 et le 30 de chaque mois.
Nous accordons autant d’importance au dossier des candidats qu’à l’impression et au sérieux qu’ils renvoient. Une présélection est organisée pour faire visiter le bien aux candidats les plus intéressants. Suite à la visite, nous analysons avec soin le dossier, et nous proposons le ou les candidats au propriétaire afin de choisir celui qui convient le mieux. Si vous optez pour une GLI, c’est elle qui se charge de valider un candidat parmi les dossiers que nous lui transmettons.
Nos équipes de gestion locative publient les annonces pour votre bien sur l’ensemble des plateformes les plus fréquentées par les candidats à la location : LeBonCoin, A Vendre A Louer, Facebook, La Carte des Colocs. Bientôt, tous nos biens seront également disponibles sur notre propre plateforme pour améliorer encore notre sélection des candidats.
Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges est exigé pour les locations meublées. Le montant du dépôt de garantie est de 2 mois de loyers hors charges pour les locations meublées. Ce montant est encaissé par Masteos sur un compte séquestre et y reste jusqu’à sa restitution au locataire au moment de son départ.
En cas de dégradation manifeste, le dépôt de garantie sera conservé en partie ou totalement.
