L'investissement locatif de Béthanie

Un excellent rendement net, un quartier convivial, la proximité avec les écoles supérieures... l'appartement de Béthanie coche toutes les cases. Ce studio est le bien idéal pour un étudiant en quête de tranquillité avec son ouverture sur une cour intérieure sans vis-à-vis. Notre investisseuse Béthanie a trouvé là un moyen parfait pour se construire un patrimoine rentable dans le temps.

Quelques chiffres

136 000 €

Budget total comprenant le prix, les travaux, l'ameublement et les frais d'acquisition

16,5 m²

Superficie totale

Studio

120 000 €

Enrichissement net à 10 ans pour une prise de valeur projetée du bien de 4,9 % par an

4,6 %

Rendement net

Le Projet de Bétanie à Lyon

Même dans un investissement clés en main, il faut être réactif pour ne pas passer à côté de la perle rare. Béthanie sur les recommandations de son conseiller a su parfaitement saisir l’opportunité en or que représentait ce studio étudiant sur Lyon. Dans un secteur prisé et très demandé par les étudiants, doté d’un rendement net élevé, c’était le bien à ne pas manquer pour commencer à construire son patrimoine immobilier.

Transports

Tramway T3

Bus

Gare Lyon Part Dieu

Éducation

Faculté de médecine Lyon Est

Université Lyon 3

Points d'intérêt

La Part Dieu

Musée Lumière

Commerces

Bars et restaurants

Tabacs, boulangeries

Supermarché et épiceries

salon cuisine apres renovation dans studio etudiant lyon

salle de bains lyon dans studio etudiant

salon avec table haute dans appartement etudiant

Projection d'enrichissement

Projection basée de la prise de valeur du foncier des 5 dernières années et de l'indexation sur l'Indice de référence des loyers

155 000 €

Trésorerie disponible l'année de la revente

120 000 €

Enrichissement net à 10 ans

x 4,5

Coefficient d'enrichissement

Les Travaux

Le studio de Béthanie disposait déjà de solides atouts, dont un bon DPE. Il n'y avait pas de gros besoins en matière de rénovation énergétique.

Nos équipes ont toutefois entièrement refait la salle de bains, abattu une cloison pour gagner en espace et en luminosité. Les sols et les peintures ont également été remis au goût du jour pour que le futur locataire s'y sente bien. Une nouvelle porte d'entrée avec serrure a aussi été installée. Par ailleurs, la cuisine est dotée d'équipements entièrement neufs.