L'investissement locatif de Camille

T4 | Patrimonial | Toulouse, France

Camille est une professionnelle du droit, et pas n'importe quel droit : le droit immobilier en particulier. Très expérimentée en matière d'investissement locatif, cela ne l'a pas empêché d'avoir recours à Masteos pour réaliser celui-ci, le dernier en date.

Côté brief, c'est assez simple : trouver un bien au potentiel caché, et le révéler grâce à une rénovation complète. Direction Blagnac, en banlieue de Toulouse, pour découvrir un bien dans lequel les équipes travaux de Masteos se sont surpassées.

165 000 €

Prix de vente

52 500 €

Budget travaux

5,3 %

Rendement net

Le projet

T4 | 58 m²

Le quartier

Transports en commun | Universités | Commerces | Bassin d'emploi

Exposée plein sud et décorée dans nos tons pastel caractéristiques, la colocation créée pour Camille réussit à être à la fois chaleureuse, accueillante et à offrir suffisamment d'intimité dans chaque chambre. Cuisine ouverte et entièrement équipée, terrasse baignée dans le soleil du sud, salon aux beaux volumes : l'appartement est destiné à accueillir des occupants étudiants ou jeunes actifs.

La présence d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en moins de 20 minutes, de même que l'un des principaux bassins d'emploi de l'agglomération : le campus Airbus.

<p>T4 | 58 m²</p><p><strong>Le quartier</strong></p><p>Transports en commun | Universités | Commerces | Bassin d'emploi</p><p id="">Exposée plein sud et décorée dans nos tons pastel caractéristiques, la colocation créée pour Camille réussit à être à la fois chaleureuse, accueillante et à offrir suffisamment d'intimité dans chaque chambre. Cuisine ouverte et entièrement équipée, terrasse baignée dans le soleil du sud, salon aux beaux volumes : l'appartement est destiné à accueillir des occupants étudiants ou jeunes actifs.</p><p id="">La présence d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse en moins de 20 minutes, de même que l'un des principaux bassins d'emploi de l'agglomération : le campus Airbus.</p>

Les travaux

52 500 € de travaux | 13 200 € d'ameublement

Grâce à un réagencement complet, le logement passe d'une à trois chambres, sans pour autant perdre en volumes ou en luminosité. L'astuce : quelques cloisons qui changent de place, une cuisine qui passe dans l'entrée, ce qui permet de récupérer cet espace pour créer la deuxième chambre. La troisième est créée dans le salon, qui reste pour autant spacieux et dispose d'un coin table basse et d'une table à manger.

La salle de bain est entièrement reprise et modernisée, avec notamment l'arrivée d'une douche qui remplace la baignoire, et d'un carrelage crème plus chaleureux que les carreaux blancs qu'il remplace.

<p>52 500 € de travaux | 13 200 € d'ameublement</p><p>Grâce à un réagencement complet, le logement passe d'une à trois chambres, sans pour autant perdre en volumes ou en luminosité. L'astuce : quelques cloisons qui changent de place, une cuisine qui passe dans l'entrée, ce qui permet de récupérer cet espace pour créer la deuxième chambre. La troisième est créée dans le salon, qui reste pour autant spacieux et dispose d'un coin table basse et d'une table à manger.</p><p>La salle de bain est entièrement reprise et modernisée, avec notamment l'arrivée d'une douche qui remplace la baignoire, et d'un carrelage crème plus chaleureux que les carreaux blancs qu'il remplace.</p>

Stratégie financière

5,3 %

Rendement net

Cashflow mensuel

52 500 €

Budget travaux

38 251 €

Apport personnel