L'investissement locatif d'Hadrien

T5 | 92 m²

Le quartier

Universitaire | CHU | Transports en commun | Gare ferroviaire

Très lumineux, traversant et doté d’une  vue dégagée sur jardin, l’appartement séduit surtout par ses volumes - inexploités -. Avec près de 92 m² disponibles, on se dirige naturellement vers une colocation étudiante dans ce projet (comme les propriétaires précédents).

Cependant, avec une rénovation importante à prévoir, l’occasion se présentait d’ajouter deux chambres en profitant des travaux, histoire d’augmenter la rentabilité locative. Une opération qui se déroule sans trop grignoter d’espaces, grâce à la présence d’une pièce séparée par un rideau, mais dont la fonction reste mystérieuse à ce jour.

78 500 € de travaux | 15 600 € d'ameublement

La rénovation se divise entre ce qui est visible et ce qui se cache sous le capot de l’appartement. Ce qu’on ne voit pas, mais qui est important, c’est évidemment le circuit électrique qui a souvent tendance à être dépassé. Côté visible, les espaces sont redistribués : la cuisine modernisée se déplace de l’autre côté de la cloison, dans le salon et laisse place à la nouvelle chambre.

Dans l’espace mystérieux, une cloison remplace le rideau, pour arriver à notre configuration préférée : 4 chambres, grand salon et cuisine ouverte, mélange parfait de convivialité et d’intimité pour chaque locataire. Enfin, qui dit quatre chambres dit deux salles de bain : on en créée donc une nouvelle en même temps qu’on rénove l’ancienne. Les sols et la peinture sont intégralement repris pour refléter la transformation que vient de subir l'appartement.

Dernière étape avant mise en location et recherche des locataires : équipement, ameublement et décoration pour créer un supplément d'âme dans les chambres et les espaces communs.