L'investissement locatif de Jacques

T3 | 64 m²

Le quartier

Animation | Espaces verts | Transports en commun

L’esthétique de l’appartement déniché par notre chasseur accusait le poids des années. Il faut dire que l’immeuble date des années 1960, même si cet âge vénérable masquait des prestations intéressantes dans une belle copropriété.

La présence de chauffage collectif et au sol élimine le besoin de refaire les installations de chauffage, grand classique des vieux immeubles. De même, l’isolation thermique du bâtiment est plus que satisfaisante.

Cela nous permet de concentrer nos efforts de rénovation sur l’installation électrique qui n’était plus de toute prime jeunesse et une esthétique… vieillotte.

49 634 € de travaux | 8 400 € d'ameublement

Première décision évidente : faire tomber la cloison qui sépare le salon de la cuisine, pour créer un seul espace, plus chaleureux et plus pratique. La cuisine elle-même présentait l’avantage d’être bien aménagée et n’a nécessité qu’un changement de crédence et de carrelage. Les équipements sont  remplacés : nouvelles plaques, four, lave-vaisselle.

Dans le reste du logement, on remplace le lino (et la moquette d’une des chambres) par du parquet, on retire les papiers peints, on redonne un coup de peinture. Le résultat final rajeunit le logement de plusieurs décennies. Au moins.