L'investissement locatif d'Alexandra
Studio | Patrimonial | Toulouse, France
Alexandra a choisi de nous déléguer son investissement locatif, en partie sur les conseils de sa cousine, chasseuse de biens chez Masteos. En effet, Alexandra vit et travaille en Australie, ce qui rend une opération en solo légèrement plus compliquée à envisager. Sa conseillère, Marine, fait partie de notre pôle expatriés, une situation dont elle a l’expérience puisqu’elle a longtemps vécu en… Australie.
134 000 €
Prix de vente
3 673 €
Budget travaux
4,2 %
Rendement net
Le projet
Studio | 24 m²
Le quartier
Universités | Central | Culture | Espaces verts | Transports en commun
En ces temps incertains, la sécurité d'un investissement est sans doute le meilleur des choix. Le choix est fait pour un spacieux studio toulousain, central et proche des écoles et des universités, à trois minutes du métro et à 10 minutes du centre. Une petite pépite étudiante, en somme.
Chose assez rare pour le souligner, le studio est aménagé avec soin et déjà meublé et décoré avec sobriété. En somme, il est prêt à être mis en location en sortant de chez le notaire.
Quelques travaux doivent malgré tout prendre place dans le bien avant sa mise sur le marché.
Les travaux
3 673 € de travaux | 0 € d'ameublement
Le soin des anciens propriétaires et occupants aidant, les travaux se concentrent sur des parties moins visibles du bien, mais essentielles au confort des locataires : le remplacement de la ventilation mécanique contrôlée et l’isolation phonique du mur attenant au couloir. Un chantier mené à la vitesse de l'éclair, pour un bien prêt à accueillir son premier occupant dès la rentrée.
Stratégie financière
4,2 %
Rendement net
Cashflow mensuel
3 673 €
Budget travaux
23 856 €
Apport personnel