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L'investissement locatif à Grenoble : datas et conseils pour investir

Capitale des Alpes françaises | 5e ville la plus innovante du pays | 2e pôle de recherche national

Étudiante, innovante, sportive, Grenoble, c’est tout cela à la fois. Située au pied des Alpes, à proximité de Lyon et Turin, l'agglomération grenobloise attire les étudiants et ménages en quête d’un cadre de vie agréable et dynamique.

Les chiffres clés de l'investissement locatif à Grenoble

5,6 %

Taux de rentabilité

4/10

Tension locative

2 792 €

Prix au mètre carré

+ 19,3 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 155 k

Population totale

60,4 %

Population locataire

Pourquoi investir à Grenoble ?

Les avantages de Grenoble pour l'investissement locatif

Se déployant le long de l’Isère, Grenoble, la capitale des Alpes est installée dans un environnement naturel de premier plan. La piétonnisation des rues du centre-ville, le développement de la pratique du vélo et des transports en commun assurent un cadre de vie agréable et témoignent des fortes ambitions de la métropole grenobloise.

L’un des points forts de la 3e ville de la région Auvergne Rhône-Alpes, après Lyon et Saint-Etienne, est qu’elle accueille le premier pôle de recherche après Paris et plus de 65 000 étudiants, ce qui dynamise fortement le marché locatif. Pour réussir votre investissement locatif à Grenoble, on vous conseille de vous orienter vers des quartiers qui constituent des valeurs sûres pour limiter les risques de vacance locative.

Grenoble est-elle une ville rentable en investissement locatif ?

Assurément, Grenoble est une ville très attractive pour un investissement locatif en raison de sa rentabilité. Avec un taux de rendement brut moyen de 5,6 %, c'est nettement supérieur à sa grande voisine lyonnaise. Et surtout il s'agit d'une moyenne qui ne tient pas compte de la localisation ni du type de bien.

Parmi les biens proposés par Masteos pour investir à Grenobles, nos studios idéalement situés permettent d'espérer une rentabilité nette de 5 à 6 %, idem pour des grands appartement familiaux transformés en colocation. Une rentabilité extrêmement intéressante d'autant que les prix immobiliers à Grenoble restent abordables au regard d'autres métropoles.

Pourquoi choisir l'investissement locatif clé en main à Grenoble ?

Grenoble est l'une de ces grandes villes qui permettent encore de profiter de hauts rendements, si on compare à Lyon ou Paris. Un élément qui pousse de plus en plus de particuliers à investir dans une location. Pourtant, investir dans une ville pour ceux qui ne sont pas de la région est loin d'être simple. Difficile d'effectuer les visites, manque de connaissance sur les bons quartiers et les meilleurs endroits, difficultés à savoir où la demande locative est la plus forte...les freins à l'investissement sont nombreux.

L'investissement clés en main avec Masteos présente l'avantage de pouvoir être mené à distance et sans contrainte. Visites virtuelles, accompagnement de nos conseillers sur l'intégralité des étapes de l'investissement... vous pouvez tout faire depuis votre téléphone. Pratique, et surtout un gain de temps énorme quand on a envie de placer son argent dans l'immobilier à Grenoble dès maintenant.


Où investir à Grenoble en 2023 ?

Pour votre projet d’investissement immobilier, il existe des quartiers sûrs sur lesquels miser pour obtenir un rendement locatif intéressant.



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