Sète, la Venise du Languedoc

Station balnéaire | 3e ville de l’Hérault | 1er port de pêche

Entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée, Sète est une destination attractive dotée d’un patrimoine urbain et naturel exceptionnel. Des dizaines de milliers de touristes s’y pressent durant la saison estivale, si bien qu’il est extrêmement intéressant d’investir à Sète dans l’immobilier locatif et notamment les locations saisonnières.

Les chiffres clés

4,8 %

Taux de rentabilité

10/10

Tension locative

3 045 €

Prix au mètre carré

+ 17,1 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 40k

Population totale

52,4 %

Population locataire

Table des matières

Pourquoi investir à Sète ?

Pourquoi investir à Sète ?

Surnommée la Venise du Languedoc ou encore l’Île singulière, Sète est une station balnéaire prisée. Traversée de multiples canaux depuis la lagune de Thau jusqu’au port et au môle Saint-Louis, la vie économique et culturelle (fête de la Saint-Louis), s’organise autour de ces quais. Si Sète est très recherchée l’été, la ville continue à vivre le reste de l’année. Elle demeure le premier port français de pêche sur la Méditerranée avec sa célèbre criée et possède de très nombreux commerces qui dynamisent la ville.

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Sète est reconnue pour la qualité de ses espaces naturels comme la forêt des Pierres Blanches et les 12 kilomètres de plage. Le mont Saint-Clair et son belvédère constituent le quartier le plus prestigieux et cher de Sète. C’est aussi le cas du quartier La Corniche et de la Métairie, qui offrent aussi des panoramas sur la lagune et la mer.

Pour trouver des prix immobiliers plus intéressants, mieux vaut se tourner vers le Centre-Ville, l’Île Sud ou encore le quartier de la Marine. Ces différents quartiers situés le long des quais et des canaux disposent d’un habitat ancien varié. Vous aurez tout intérêt à transformer un logement ancien, de type studio , T2, immeuble de rapport, pour le placer en location meublée durant la période estivale. Les biens qui possèdent une vue sur les canaux ou la mer demeurent les plus recherchés par les locataires et les touristes.