L'investissement locatif à Lille : datas et conseils sur où investir

Ville préférée des cadres | 2e métropole la plus attractive | Centre universitaire

À 35 minutes de Bruxelles, à une heure de Paris et Londres, la métropole lilloise est au cœur de l’Europe. Un emplacement stratégique qui lui assure une économie en forte croissance. Plus de 120 000 étudiants participent également au dynamisme de la capitale des Flandres. Les nombreux parcs, les espaces verts, la qualité des transports et l’atmosphère offrent un cadre de vie agréable.

Les chiffres clés de l'investissement locatif à Lille

5,19 %

Taux de rentabilité

10/10

Tension locative

3 556 €

Prix au mètre carré

+21,8 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 250 k

Population totale

66,5 %

Population locataire

Pourquoi investir à Lille ?

Les avantages de Lille pour l'investissement locatif

A l'heure d'investir dans un bien immobilier, la préfecture du Nord ne manque pas d'avantages. Installée à 1h de train de Paris et 35 minutes de Bruxelles, c'est une capitale économique et culturelle majeure qui attire chaque année des dizaines de milliers de nouveaux étudiants et d'actifs. Lille métropole, la 4e agglomération française compte plus d'un million d'habitants ce qui signifie que les besoins en logement sont énormes. D'ailleurs en matière de tension locative , Lille obtient la note maximale.

Pôle étudiant incontournable, pôle économique majeur avec Euralille, le 3e quartier d'affaires de France, Lille c'est aussi une vie culturelle dynamique et un patrimoine architectural prisé. Une ville complète où chaque quartier possède ses atouts, ses dynamiques et ses types d'investissements. C'est pourquoi il est aussi important d'être accompagné pour que votre investissement immobilier à Lille soit le plus pertinent par rapport à la demande locale.

Lille est-elle une ville rentable en investissement locatif ?

Depuis les quartiers anciens et patrimoniaux comme le Vieux-Lille jusqu'aux quartiers en pleine transformation tel Lille Fives, il existe une multitude de stratégies d'investissement possibles sur la métropole. L'intérêt de Lille est que les prix immobiliers demeurent encore accessibles à la plupart des ménages et des investisseurs a contrario d'autres agglomérations comme Paris ou Lyon. A Lille un investisseur immobilier pourra profiter d'une belle rentabilité grâce à des prix encore bas. Pour preuve, en moyenne la rentabilité sur Lille est de 5%, loin des 3% de la capitale.

Où investir à Lille en 2023 ?

Dotée de prix très attractifs par rapport aux grandes villes françaises de même taille, Lille est toute désignée pour se constituer un patrimoine ou réaliser un investissement locatif