L'investissement locatif à Lens : datas et conseils sur où investir
30 min. de Lille | 4e ville du Pas-de-Calais | Musée du Louvre-Lens
L'ancienne cité minière retrouve peu à peu le sourire. L’installation du musée de Louvre-Lens en 2012 a marqué le départ d’un profond nouveau qui se traduit par différents projets de modernisation (nouvel hôpital, nouveau centre aquatique, nombreuses constructions de résidences neuves avec bureaux et commerces, etc.). À seulement 20 minutes de Lille, le marché immobilier lensois est aujourd’hui riche en opportunités d’investissement locatif.
Les chiffres clé de l'investissement locatif à Lens
6,9 %
Taux de rentabilité
10/10
Tension locative
1 890 €
Prix au mètre carré
+ 34,6 %
Évolution des prix sur 5 ans
+ 30 k
Population totale
69,1 %
Population locataire
Pourquoi investir à Lens ?
Quels sont les avantages à investir à Lens ?
Adieu l’image noire et déprimante de l’ancienne capitale des mineurs, Lens, la sous-préfecture du Pas-de-Calais connaît une profonde transformation à l’heure actuelle. Les grands projets se multiplient pour améliorer le cadre de vie des habitants et renforcer l’attractivité de la ville des Sangs et Or. En témoigne cette 8e place au classement des centres-villes les plus dynamiques de France (parmi les communes de moins de 100 000 habitants).
Lens, c’est avant tout un emplacement stratégique à 30 minutes de la métropole lilloise et de la frontière belge, mais aussi 20 minutes d’Arras, la préfecture du Pas-de-Calais. La ville a l’avantage d’être à proximité de l’autoroute A1 ce qui facilite les déplacements de ses habitants. Lens est aussi dotée d’une gare routière, d’une gare TGV, et de deux gares TER la connectant à Paris et aux différentes agglomérations des Hauts-de-France. Les transports en commun quant à eux desservent très bien l’ensemble des quartiers et des villes limitrophes.
Avec l’implantation de l’antenne du Louvre à Lens en 2012, la ville a retrouvé un dynamisme qui lui faisait défaut jusque-là. Les visiteurs français et d’Europe se pressent dans cet équipement culturel majeur. Un incubateur de start-up a d’ailleurs été adossé au musée. La construction d’un grand centre aquatique, la rénovation urbaine autour de la gare, l’installation de nouvelles résidences, de bureaux, de commerces redonnent de la vigueur à l’économie locale et au centre-ville.
Lens est-elle une ville rentable ?
Si Lens est aussi prisée des investisseurs, c’est que les prix de l’immobilier sont moitié moins élevés qu’à Lille tout en étant à proximité. Une véritable aubaine pour l’investisseur locatif, car la demande locative est aussi très forte. Avec 7 % de rendement brut en moyenne Lens est l'une des villes les plus rentables de France pour investir dans l'immobilier locatif.
La rénovation urbaine en cours permet aussi d’envisager une belle plus-value dans les années à venir si vous acheter cette année. Autre avantage, l'investissement locatif dans un immeuble de rapport est ici largement envisageable, contrairement à d'autres métropoles et grandes villes
Pourquoi faire un investissement locatif clés en main à Lens ?
L'avantage majeur d'un investissement locatif clés en main est que vous ne vous souciez de rien. Des chasseurs, des conseillers, des artisans s'occupent de votre projet pour que n'ayez plus qu'une chose à faire, percevoir les loyers. C'est ce qu'on propose chez Masteos depuis plusieurs années et notamment à Lens.
L'autre atout de l'investissement locatif clés en main est que vous n'avez pas besoin de vous déplacer à Lens pour investir. Tout peut se faire à distance via votre smartphone et notre application dédiée. Vous gagnez un temps fou et cela vous évite les aller-retour à Lens, ce qui est une contrainte surtout quand on habite pas la région.
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