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L'investissement locatif à Boulogne-sur-Mer : datas et conseils

1er port de pêche | 1 M de touristes par an | Ville patrimoniale

Située sur la côte d’Opale, Boulogne-sur-Mer est installée dans un environnement maritime magnifique. Mais la ville se démarque aussi par ses rues historiques, ses remparts, ses monuments et de manière générale tout son patrimoine architectural ancien préservé. Il s’agit d’une ville à fort potentiel en témoigne la hausse des prix depuis 5 ans.

Les chiffres clés de l'investissement locatif à Boulogne-sur-Mer

8,5 %

Taux de rentabilité

8/10

Tension locative

1 660 €

Prix au mètre carré

+ 39,4 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 40 k

Population totale

68,5 %

Population locataire

Pourquoi investir à Boulogne-sur-Mer ?

La sous-préfecture du département du Pas-de-Calais est une destination particulièrement intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier. La ville cumule deux atouts majeurs :

  • une excellente tension locative
  • des prix immobiliers abordables

Investissement locatif patrimonial dans le centre-ville et les quartiers anciens, ou investissement à haut rendement, Boulogne-sur-Mer offre la possibilité de choisir la stratégie la plus adaptée à son budget et ses envies. Il existe de multiples opportunités d'investissement adaptés à tous les profils d'investisseurs.

Pourquoi investir dans un logement étudiant à Boulogne-sur-Mer ?

On n'y pense pas forcément quand on réfléchit à un investissement immobilier à Boulogne-sur-Mer, mais la ville accueille chaque année environ 2700 étudiants. Un nombre conséquent qui implique une forte demande locative sur les logements de petites tailles type studio et T1 meublés. Si vous démarrez dans l'immobilier, cela peut-être une très bonne opportunité de se construire un patrimoine rentable à moindre coût.

Les studios étant des biens plus rentables que la moyenne et les prix au mètre carré à Boulogne demeurent abordables. L'autre possibilité, est d'investir dans un logement de grande taille à proximité de l'université et de le transformer en colocation. La colocation est un mode d'hébergement prisé sur le marché de la location, et dont la rentabilité locative est supérieure à celle d'un bien classique.

Pourquoi faire un investissement clés en main à Boulogne-sur-Mer ?

Investir à Boulogne-sur-Mer quand on ne connait pas la ville n'est pas aisé. La demande locative varie d'un quartier à l'autre et pour un néophyte, un investissement locatif peut s'avérer risqué si on maîtrise mal tous les paramètres. Pour pallier ce problème, Masteos a développé une offre d'investissement locatif clés en main à Boulogne-sur-Mer.

L'idée est simple, vous nous confiez votre projet locatif et on s'occupe de tout. Recherche de bien, rénovation, ameublement, gestion locative, des professionnels travaillent à toutes les étapes de l'investissement pour transformer votre projet en investissement rentable. L'autre avantage majeur de passer par Masteos et la possibilité qui vous est offerte de tout faire à distance. Pas besoin de se déplacer à Boulogne-sur-Mer visiter des biens et suivre le chantier de rénovation. Vous pilotez tout depuis votre smartphone ce qui est un gain de temps et d'argent indéniable.


Où investir à Boulogne-sur-Mer ?

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