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L'investissement locatif à Poitiers : datas et conseils sur où investir

Ville à la fois chargée d’histoire et prisée pour son cadre de vie agréable, Poitiers dispose de beaux atouts pour investir dans l’immobilier. Accessible en 1h20 depuis Paris par la LGV, proposant de nombreuses formations universitaires et un centre-ville animé, la métropole séduit les habitants de Nouvelle-Aquitaine et au-delà.

Les chiffres clé de l'investissement locatif à Poitiers

8,75 %

Taux de rentabilité

10/10

Tension locative

2 296 €

Prix au mètre carré

+ 48,4 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 85 k

Population totale

67,5 %

Population locataire

Pourquoi investir à Poitiers ?

Métropole où il fait bon vivre | Grande ville universitaire | Ville patrimoniale

Quels sont les avantages à investir à Poitiers ?

Poitiers est la commune la plus peuplée de la Vienne avec 88 291 habitants et environ 130 000 dans l’agglomération. Elle connaît une croissance stable depuis plusieurs années. Les 29 000 étudiants présents font de Poitiers une grande ville universitaire et le deuxième pôle universitaire de la région après Bordeaux. Les besoins en logements, studio et T2, y sont par conséquent importants et rendent l’investissement locatif à Poitiers très intéressant.

Ville historique par excellence, la “ville aux cent clochers” conserve un patrimoine d’exception avec ses hôtels particuliers, ses ruelles étroites et des sites célèbres comme le palais des comtes de Poitou et l’église Notre-Dame-la-Grande. La métropole dispose d’une économie diversifiée et d’un outil touristique majeur avec le Parc du Futuroscope.

Poitiers est-elle une ville rentable ?

Pour un placement immobilier sécurisé, mieux vaut privilégier le centre-ville avec son fort taux de locataires et ses immeubles anciens. La rentabilité sera moindre, mais la demande locative sera au plus haut. Le quartier Le Pont Neuf, proche du CHU et des universités, permet de développer une stratégie plus dynamique. Mais pour les plus hauts rendements, il faut s’éloigner vers Saint-Eloi - Breuil - Mingot, les Couronneries ou les Trois Quartiers. Des secteurs de Poitiers où la rentabilité locative peut dépasser les 10 %.

Pourquoi investir dans un logement étudiant ?

2e pôle universitaire de Nouvelle-Aquitaine après Bordeaux, Poitiers accueille chaque année des dizaines de milliers d'étudiants. Les besoins en logements sont particulièrement élevés : studio, T2, chambre en colocation. Vous avez tout intérêt à miser sur un de ces types de biens et à le louer meublé pour dégager une bonne rentabilité locative. La demande est forte, vous n'avez pas de soucis à vous faire pour trouver un locataire.

Pourquoi faire un investissement locatif clés en main à Poitiers ?

Avec ces très nombreux quartiers, il peut être difficile de choisir avec pertinence le meilleur emplacement pour son investissement immobilier. L'intérêt de l'investissement clés en main est que vous déléguez la recherche du bien à un chasseur expert sur sa zone. Ce dernier en fonction de votre budget et de vos attentes saura dénicher le bien idéal pour investir. Chez Masteos nous vous accompagnement sur cette étape, et pas seulement. Financement, travaux de rénovation, ameublement, gestion locative, nos équipes de tout pour que vous soyez le plus tranquille possible. C'est d'autant plus pratique de faire un investissement clés en main que vous n'avez plus besoin de vous déplacer, tout peut se faire à distance.


Où investir à Poitiers en 2023 ?

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