Poitiers, capitale du Poitou

Métropole où il fait bon vivre | Grande ville universitaire | Ville patrimoniale

Ville à la fois chargée d’histoire et prisée pour son cadre de vie agréable, Poitiers dispose de beaux atouts pour investir dans l’immobilier. Accessible en 1h20 depuis Paris par la LGV, proposant de nombreuses formations universitaires et un centre-ville animé, la métropole séduit les habitants de Nouvelle-Aquitaine et au-delà.

Les chiffres clés

8,75 %

Taux de rentabilité

10/10

Tension locative

2 296 €

Prix au mètre carré

+ 48,4 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 85 k

Population totale

67,5 %

Population locataire

Table des matières

Pourquoi investir à Poitiers ?

Pourquoi investir à Poitiers ?

Dynamique | Stratégie diversifiée | Ville universitaire | Tourisme

Poitiers est la commune la plus peuplée de la Vienne avec 88 291 habitants et environ 130 000 dans l’agglomération. Elle connaît une croissance stable depuis plusieurs années. Les 29 000 étudiants présents font de Poitiers une grande ville universitaire et le deuxième pôle universitaire de la région Bordeaux. Les besoins en logements, studio et T2, y sont par conséquent importants et rendent l’investissement locatif à Poitiers très intéressant.

Ville historique par excellence, la “ville aux cent clochers” conserve un patrimoine d’exception avec ses hôtels particuliers, ses ruelles étroites et des sites célèbres comme le palais des comtes de Poitou et l’église Notre-Dame-la-Grande. La métropole dispose d’une économie diversifiée et d’un outil touristique majeur avec le Parc du Futuroscope. Pour un placement immobilier sécurisé, mieux vaut privilégier le centre-ville avec son fort taux de locataires et ses immeubles anciens. Le quartier Le Pont Neuf, proche du CHU et des universités, permet de développer une stratégie plus dynamique. Mais pour les plus hauts rendements, il faut s’éloigner vers Saint-Eloi - Breuil - Mingot, les Couronneries ou les Trois Quartiers. Des secteurs de Poitiers où la rentabilité peut dépasser les 10 %.