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Bergerac, la ville de Cyrano

2e ville de Dordogne | Ville d'art et d'histoire | 7 grands terroirs viticoles

Situé le long de la Dordogne, Bergerac est une ville moyenne au cadre de vie apprécié. La deuxième ville du département dispose d’un vieux centre-ville typique, d’un environnement naturel où s’épanouir et d’une économie dynamique au cœur d’un terroir viticole reconnu. Des atouts qui font la force d’une ville en développement.

Les chiffres clés

7,7 %

Taux de rentabilité

09/10

Tension locative

1 480 €

Prix au mètre carré

+7,1 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 25 k

Population totale

46,7 %

Population locataire

Pourquoi investir à Bergerac ?

À seulement 90 kilomètres de Bordeaux (1h30 en transport), Bergerac est une ville typique du Sud Ouest tout en charme et en authenticité. Labellisée, ville d’art et d’histoire, elle possède un centre-ville à l’architecture typique et un patrimoine conséquent (châteaux, églises, cloîtres…). Avec ses nombreux monuments, son art de vivre reconnu et ses événements culturels, la ville attire chaque année des milliers de touristes qui bénéficient de l’aéroport Bergerac Dordogne Périgord. Mais Bergerac, c’est aussi une économie dynamique et diversifiée générant un important bassin d’emplois.

Les besoins en logements sont croissants dans Bergerac et les communes alentour. La ville de Cyrano de Bergerac doit aussi sa réputation à son important vignoble avec des appellations reconnues comme Monbazillac. Les 12 000 ha de vignobles répartis sur 7 grands terroirs permettent à la sous-préfecture de Dordogne de rayonner en France comme à l'international.

Studio, petit appartement, grand appartement familial ou encore immeuble de rapport, tous les types de logements sont présents à Bergerac pour un investissement locatif. Même si de notre point de vue l'immeuble de rapport remporte le prix de la meilleure rentabilité. C'est le véhicule d'investissement le plus attractif sur Bergerac aujourd'hui. Celui qui combine haut rendement et prise de valeur à long terme.


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