Masteos propose une solution travaux et déco adaptée aux investisseurs.
Déléguez entièrement votre projet et suivez l’avancement sur l’app.
Supprimer un couloir, déplacer une cuisine, créer une nouvelle chambre. Laissez nos architectes réimaginer votre bien afin de maximiser les revenus locatifs tout en préservant le confort des locataires.
Une décoration design et épurée afin que chaque locataire puisse se projeter et s'approprier les lieux facilement. Nous nous occupons de l'achat, stockage, acheminement et montage des meubles & équipements.
Cet appartement initialement destiné à une famille, en état vétuste, a été entièrement rénové et reconfiguré en colocation étudiante 4 chambres par réagencement des cloisons et la sdb a été divisée en 2 salles d'eau. Déco de style scandinave.
Durée : 3 mois
Budget travaux : 25 000 € TTC
Budget ameublement : 8 700 € TTC
Cet appartement de 40 m² a été entièrement rénové: revêtements muraux, plafonds, cuisine, salle de bain et chambre à coucher. Le charme de l’ancien parquet a été conservé, il a juste été poncé et retravaillé.
Durée : 1 mois
Budget travaux : 22 000 € TTC
Budget ameublement : 4 350 € TTC
Cet appartement T2 a été reconfiguré en colocation étudiante 2 chambres par réagencement des cloisons du salon. Les espaces communs ont été également rafraîchis. Déco de style scandinave.
Durée : 3 semaines
Budget travaux : 14 300 € TTC
Budget ameublement : 8 900 € TTC
Cette maison a été entièrement rénovée: revêtements murs, plafonds, et sols. Une seconde salle de bain a été créée à l'étage. Déco de style scandinave.
Durée : 8 semaines
Budget travaux : 26 600 € TTC
Budget ameublement : 9 500 € TTC
Cette maison initialement destinée à une famille, en état vétuste, a été entièrement rénovée et reconfigurée en colocation étudiante 4 chambres. Déco de stylescandinave.
Durée : 9 semaines
Budget travaux : 27 900 € TTC
Budget ameublement : 6 900 € TTC
Lors d’un chantier, l’investisseur est souvent à l’aveugle. WhatsApp permet de suivre l’évolution d’un projet de rénovation et ameublement en temps réel. Nos maîtres d’oeuvre postent vidéos et commentaires de façon régulière. Plus besoin de se déplacer pour suivre son chantier.
Parce qu’un logement bien pensé et aménagé réduit le taux de vacance locative et permet de meilleurs loyers, nous nous imposons un standard de qualité sur l’ensemble du projet.
Parce qu’un retard de chantier a des conséquences financières pour nos clients, nous nous engageons à respecter strictement les délais annoncés.
Parce que nous tenons à conserver un équilibre économique cohérent, nos prix sont fixes et se situent dans les moyennes des prix constatés en France.
Parce qu’un projet assuré est un projet sécurisé, nos projets sont couverts par une assurance responsabilité civile ainsi qu’une garantie décennale.
1
Visite chantier
Étude faisabilité
Pricing rapide
2
Élaboration devis
Plans aménagement 2D/3D
Sélection matériaux et mobilier
3
Sélection artisans
Planning chantier
Démarches administratives
4
Coordination des intervenants
Reportings réguliers
Gestion des litiges
5
Check conformité
Levée des réserves
Réception du chantier
6
Livraison du mobilier
Montage des meubles
Mise en place déco
Vous suivez l'avancement via l'app Masteos
Non Masteos travaux n’est pas une entreprise de travaux ‘classique’, nous sommes contractant général du bâtiment.
C’est une forme encore peu répandue dans le secteur du bâtiment, mais qui est, selon nous; pleinement adaptée aux travaux locatifs.
Un contractant général est une entreprise proposant une offre clé en main, et agissant tel un chef d’orchestre auprès des différents corps d’état.
Cela permet de minimiser les interlocuteurs tout en bénéficiant de garanties solides, de la conception jusqu’à la livraison des projets.
Oui il y en a même plusieurs, voyons cela en quelques points :
- Conception / Agencement : L’agencement d’un bien impacte directement sa rentabilité; un bien locatif nécessite donc des réagencements spécifiques afin d’optimiser les espaces au maximum, et ainsi améliorer sa rentabilité (ex : création d’une chambre en plus, division de maison ou d’appartement, …)
- Qualité / Prix : Un projet locatif nécessite un bon équilibre Qualité / Prix, on ne peut pas se permettre de travailler avec des matériaux bas de gamme, sous peine de devoir programmer des interventions régulières une fois le logement mis en location (urgences et entretiens). Il en est de même concernant la qualité de la prestation.
- Choix des matériaux et de la déco : Un projet locatif nécessite non seulement un bon rapport qualité / prix mais aussi des matériaux qui durent et qui sont appréciés. ex : Pour les sols nous travaillons avec des lames en PVC plutôt que des lames en stratifié (Le bois peut bouger, gonfler, absorber l’humidité, s’écorcher très facilement, …), au delà de l’apparence et des prix, nous prenons aussi en compte la durabilité des produits.
Lorsque du parquet en chêne massif sera installé chez vous, ce sont des lames de pvc qui le seront pour votre projet locatif.
Nous avons mis au point un processus de sélection en 3 étapes :
- Juridique
- Fiabilité
- Proximité
Sur 10 artisans, nous en sélectionnons en moyenne seulement 2.
L’étape Juridique consiste à vérifier l’ensemble des documents administratifs obligatoires (Kbis, assurance décennale & RCP, régularité fiscale, déclarations sociales, …)
Ainsi pour nous assurer de la fiabilité de l’entreprise; nous l’interrogeons sur son fonctionnement (Méthodologie, Organisation, …) et demandons des photos / vidéos d’anciens projets.Nous demandons également à être mis en contact avec d’anciens clients (et/ou clients actuels) afin de les interroger sur la fiabilité de l’entreprise.
Pour finir nous organisons une rencontre physique afin de rencontrer l’équipe et visiter des chantiers en cours.
C’est suite à la validation de ces étapes que nous nous engageons avec les artisans sur des premiers chantiers, si ceux ci sont concluants nous les prioriserons pour les futurs chantier.
Nous garantissons les budgets travaux seulement en fonction des prestations annoncées.Le budget devra être revu si le projet vient à être modifié en cours de route, par votre propre chef ou suite à des paramètres imprévisibles (exemple : Modification spontanée du Plan Local d’Urbanisme, Vices cachés, Dégâts et dysfonctionnements inexistants ou difficilement perceptibles au moment de l’estimation travaux, …).
Rassurez vous; nous mettons systématiquement en place, pour chaque projet, une réserve budgétaire pour palier à tout éventuels travaux imprévus.
Ainsi nos architectes consultent régulièrement le PLU des villes où nous travaillons.
Afin d’être réactif et ne pas laisser une bonne affaire s’envoler; un premier devis estimatif est effectué au plus tôt (généralement avant ou pendant une négociation), le devis définitif est ensuite édité entre le compromis et l’acte authentique.
Nous vous invitons tout d’abord à rester serein et à nous faire confiance, les tracas liés aux travaux sont absorbés par nos équipes et non par vous.
Nous demandons au client une certaine réactivité sur les transmissions et signatures des différents documents.
Vos idées d’améliorations sont également les bienvenus, c’est aussi vos commentaires et les perceptions de chacun qui nous font évoluer au quotidien.
Les meubles sont sélectionnés en fonction de leur rapport qualité / prix.
Nous avons choisis le style Scandinave, qui est très connu et apprécié de tous.
Sélectionner un style tendance permet de se sécuriser en ce qui concerne l’appréciation des futurs locataires sur le logement; il doit plaire, au plus grand nombre.
Excusez nous d’avance si nous ne prenons pas en compte vos goûts. Nous devons séduire vos futurs locataires pour minimiser le taux de vacances locatives.
Non, nous concentrons nos forces et notre savoir faire exclusivement au service des projets locatifs.
Alexandre Verots
Directeur opérations
Walid Landoulsi
Architecte
Yoven Armoogum
Architecte
Jérôme Manuguerra
CEO Masteos Travaux
Romain Cottard
« Excellente expertise immobilière et accompagnement poussé et pertinent de l'équipe Masteos au cours d'une acquisition d'un immeuble à Lille. »
Jérôme Guidou
« Notre patrimoine fleurit, sans que nous n'ayons besoin d'y consacrer trop de temps. [...] Nous avons actuellement 3 biens acquis par le biais de Masteos. »
Alexia Chenal
« Masteos m'a accompagnée d'une main de maître pour mon premier investissement immobilier. »
Marie Jung
« Service à l'écoute, personnalisé et réactif. »
Simon Polrot
« Excellent ! Les résultats sont là. Petit immeuble à Lille acheté en milieu d'année, tout a été géré par Masteos, du sourcing aux travaux. Suivi de qualité et rapide. Je recommande ! »
Note globale
4.9 sur 5 basé sur 213 avis
