Antony, dynamisme et espaces verts

Sous-préfecture des Hauts-de-Seine | RER B | Parc de Sceaux

Antony dispose de solides atouts pour réaliser un investissement immobilier. Installée à quelques kilomètres de la porte d’Orléans, la ville d’Antony propose un superbe cadre de vie. Tranquille, agréable, dotée de nombreux espaces verts et parfaitement connectée, la commune est un lieu de vie recherché à proximité de Paris. Les prix immobiliers au mètre carré sont moitié moins élevés que sur la capitale, ce qui rend le marché immobilier d’Antony abordable.

Les chiffres clés

4,3 %

Taux de rentabilité

8/10

Tension locative

5 531 €

Prix au mètre carré

+ 22 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 60 k

Population totale

38,8 %

Population locataire

Table des matières

Quels sont les quartiers où investir à Antony ?

Si la demande de logement est aussi élevée à Antony, c’est que la ville possède avant tout une situation géographique stratégique. À environ 10 km au sud de Paris, Antony est connectée à la capitale avec 5 arrêts de RER B et un arrêt de RER C, elle est aussi à 5 seulement de l’aéroport d’Orly, via le OrlyVal, elle possède aussi de multiples lignes de bus. Prochainement, la commune va accueillir un arrêt du métro automatique dans le cadre du Grand Paris Express, ligne 18 dans le quartier d'Antonypole.

Mais Antony est surtout apprécié des habitants pour la qualité de vie qu’on y retrouve. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires : équipements culturels, scolaires ou médicaux. Les différents espaces verts comme le magnifique domaine départemental de Sceaux au nord de la ville. De grands projets sont aussi régulièrement lancés par la municipalité pour améliorer le confort de vie des Antoniens.

Le centre-ville d’Antony

Dans le quartier du centre-ville, la demande en logement est supérieure à l’offre en matière de logements. Cœur de l’animation de la commune, c’est le lieu par excellence dans lequel investir à Antony. Tous les principaux équipements culturels et d’enseignement y sont présents et le quartier est bien desservi par le RER B.

C’est ici que l’on retrouve des maisons et des immeubles anciens dans lesquels réaliser un investissement locatif patrimonial. La proximité avec Paris en fait un lieu recherché par les étudiants tout comme les actifs. Vous pouvez envisager d’y investir dans un appartement de petite taille (studio ou T2) que vous pourrez louer meublé en LMNP.

La Croix de Berny

Le quartier de la Croix de Berny est l’un des plus recherchés par les familles et les actifs pour s’y installer. La raison principale : la proximité immédiate avec le parc du domaine départemental de Sceaux. Vous y retrouverez une offre en commerces et services denses, ainsi que différentes écoles. Les prix immobiliers peuvent dépasser les 7 500 € selon les rues même s’ils retrouvent des prix plus abordables le long de l’avenue Aristide Briand.

Le quartier des Baconnets

Avec un prix du mètre autour de 5 000 €, il s’agit du quartier qui présente les prix immobiliers les moins élevés de la commune. Limitrophe de Massy et bordé au nord par le parc Heller, le quartier est avant tout résidentiel même si on y retrouve de nombreux commerces et services du quotidien.

On y retrouve des pavillons, mais aussi quelques résidences avec de nombreux appartements dans lesquels investir. Mieux vaut privilégier la proximité avec l’une des deux gares de RER B (les Baconnets et Fontaine Michalon).

Le quartier de Rabats

Entre l’A6 et la D920, les Rabats est un quartier un peu plus enclavé que le reste de la ville, mais qui possède des prix au mètre carré parmi les moins chers de la commune. Accueillant de vastes zones d’activités, le quartier propose aussi des secteurs pavillonnaires davantage. C'est un lieu dédié à des investissements immobiliers dans des maisons individuelles sauf le long de la D920, où l’on retrouve des immeubles d’habitation et de multiples commerces en rez-de-chaussée.