Aubervilliers, la porte de Paris

4e ville de Seine-Saint-Denis | Grand Paris Express | Prolongement ligne 12

Ville de la première couronne longtemps isolée, Aubervilliers bénéficie depuis peu de deux nouveaux arrêts de métro de la ligne 12. Et dans quelques années, deux stations de la ligne 15 du métro du Grand Paris Express desserviront la commune. Une transformation majuscule pour Aubervilliers qui en fait un lieu idéal pour un investissement locatif vu la demande locative et l’emplacement stratégique de la commune.

Les chiffres clés

6,5 %

Taux de rentabilité

10/10

Tension locative

4 365 €

Prix au mètre carré

+ 17,0 %

Évolution des prix sur 5 ans

+ 85 k

Population totale

75,5 %

Population locataire

Table des matières

Pourquoi investir à Aubervilliers ?

Pourquoi investir à Aubervilliers ?

Dynamique | Stratégie diversifiée | Métro 12 | Ville jeune

Située dans la banlieue immédiate de Paris, Aubervilliers est une commune particulièrement intéressante pour un investissement locatif. L’arrivée de deux nouvelles stations de métro 12 et prochainement du métro 15 dans le cadre du Grand Paris Express dynamise le marché de l’immobilier. La tension locative n'a cessé de croître ces dernières années dans la commune. L’ancienne cité ouvrière a entamé une transformation qui à terme va grandement améliorer la vie de chacun de ses habitants. La croissance démographique constante, la proximité avec les 18e et 19e arrondissements, les prix au mètre carré très inférieurs à Paris en font une solution moins onéreuse, mais plus rentable que la capitale.

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La réhabilitation récente dans le quartier du centre-ville et le fort taux de locataires sont adaptés pour une stratégie équilibrée et sécurisante. Le long du canal Saint-Denis, le quartier Firmin Gémier - Sadi Carnot présente un fort potentiel grâce à un taux de locataire très élevé. Ce taux atteint même les 99 % dans le quartier de Vallès - La Frette. Dans le quartier Villette - Quatre Chemins, le renouvellement urbain en cours et la demande locative des jeunes actifs et étudiants sont le signe d’un quartier à fort potentiel.