Puteaux, dynamique et agréable

Pourquoi investir à Puteaux ?

Quartier d'affaires | Réseau de transports | Equipements publics | Ecoquartier

Située à l’ouest de Paris, le long de la Seine, la ville de Puteaux est plus que jamais prisée par les actifs et les ménages en quête d’un cadre de vie agréable à deux pas de La Défense. Les habitants y apprécient la qualité des espaces verts, la sécurité et l’ambiance agréable qui règne dans la ville.

Cette ville des Hauts-de-Seine dispose de nombreux atouts pour un investisseur immobilier locatif. Puteaux bénéficie en effet de belles connexions à Paris grâce aux lignes de Transilien L et U, ainsi qu’au tramway ligne T2. La commune accueille aussi le RER A et le métro 1 dans le quartier de La Défense, elle profitera également de l’arrivée de la ligne 15 dans le cadre du Grand Paris Express.

Avec l’île de Puteaux, la ville possède à la fois d’excellents équipements sportifs (plusieurs stades, un palais des sports, un gymnase, une piscine…) et d'espaces verts comme le parc Lebaudy où se promener. Loin d’être figée, la ville a lancé ces dernières années de grands projets. C’est le cas avec l’aménagement de l’écoquartier Bergères-Charcot étendu sur 2,5 hectares et qui prévoit la construction de 2 200 nouveaux logements et d’équipements scolaires.

La tension locative est forte à Puteaux, les studios et T2 se louent très facilement (même si globalement tous les types de biens trouvent preneur). La proximité avec La Défense accueillant 180 000 actifs et 45 000 étudiants fait que la vacance locative sera toujours rare en réalisant un investissement immobilier locatif à Puteaux.

Le quartier du centre-ville est le lieu idéal pour investir, car il s’agit du secteur le plus recherché par les ménages. Les commerces et services de proximité y sont nombreux tandis que la gare de Puteaux est à deux pas. Plus au nord, entre la mairie et La Défense, le quartier de la Colline est tout aussi prisé par les ménages en quête d’un logement à louer à Puteaux.

Avec ses ruelles pavées, ses petites maisons et bâtisses, ses commerces et restaurants, le quartier du Vieux Puteaux est un endroit particulièrement attractif pour les familles et les jeunes couples. Vous aurez tout intérêt à y dénicher un logement à rénover pour le mettre en location.

Les bâtiments anciens de taille modeste créent une ambiance conviviale et apaisée où l’on se plaît à flâner. Le quartier a aussi l’avantage d’être relié aux berges de Seine et d’être juste en face de l’île de Puteaux. Les prix immobiliers y sont les plus élevés de la commune, mais il s’agit d’un placement immobilier de type patrimonial, votre bien continuera à prendre de la valeur dans le temps. Si vous avez des moyens conséquents, l'investissement dans un immeuble de rapport y offre la meilleure rentabilité.

Les quartiers des Rosiers, de République ou du Front de Seine - Bellini prennent place le long de La Défense. Ces secteurs sont recherchés par les cadres et les étudiants à la recherche d'une location de courte ou de longue durée. L’avantage de ces quartiers est d’offrir d’excellents pied à terre à quelques mètres des immeubles de bureau et ses sièges sociaux. C’est l’endroit idéal pour proposer un appartement meublé et le louer avec le statut du LMNP.